从2005年1月31日起到2005年2月28日，苏州信托投资有限公司发行苏信瑞城“理财通”集合资金信托计划。这是苏州市首个商业物业房地产信托计划。该信托计划规模为8000万元，期限5年，3年后可以转让或赎回，3年平均年收益率为5.7%，5年平均年收益率为6%。该信托计划主要用于购买苏州建兴置业持有的苏州园区师惠坊商业街的商用房，每年稳定的房租收入作为该项目稳定的现金流用于信托利益的分配。据悉，目前师惠坊商业街的店面已全部出租。单笔金额在40万元以上的个人投资者直接与苏州信托签订信托合同，10万元以上40万元以下的投资者必须事先预约。
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